A leggyakoribb kérdés, amit kapunk – elsősorban – a lakossági ügyfeleiktől az, hogy a meglévő épületen végzett átalakítások, bővítések, bontások „építési engedély köteles” tevékenységek-e vagy sem. Az elmúlt időszakban több módosításon is átesett a törvény, legutóbb 2022-ben, így most a legfrissebb állapotát fogjuk tárgyalni és értelmezni.
Amennyiben építkezni szeretnénk, úgy először meg kell terveztetnünk az épületet és le kell folytatnunk az engedélyeztetési eljárást is. Az, hogy mely tevékenység esetében kell az építési engedélyeztetési eljárást lefolytatni, azt az alábbi táblázatban foglaltuk össze.
*312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 1. sz. melléklet (14.): Megfelelőség-igazolással – vagy 2013. július 1-je után gyártott szerkezetek esetében teljesítménynyilatkozattal – rendelkező építményszerkezetű és legfeljebb 180 napig fennálló
a) rendezvényeket kiszolgáló színpad, színpadi tető, lelátó, mutatványos, szórakoztató, vendéglátó, kereskedelmi, valamint előadás tartására szolgáló építmény,
b) kiállítási vagy elsősegélyt nyújtó építmény,
c) levegővel felfújt vagy feszített fedések (sátorszerkezetek),
d) ideiglenes fedett lovarda,
e) legfeljebb 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas – az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti – állvány jellegű építményépítése.
** Önálló rendeltetési egység: meghatározott rendeltetés céljára önmagában alkalmas helyiség vagy helyiségcsoport, amelynek a szabadból vagy az épületen belüli közös közlekedőből nyíló önálló bejárata van. (253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet [ OTÉK ]; 1. sz. melléklet (95))
Amilyen tevékenység a táblázatban nem szerepel, az minden bizonnyal építési engedély köteles, de legjobb, ha szakértővel beszéljük meg. Az elérhetőségeinket igyekszünk minden segítséget megadni jelenlegi és leendő ügyfeleinknek. Forduljon hozzánk bizalommal!
Források:
312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról